根据《物权法》第七十三条规定“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
因此，法定共有部分包括建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位及电梯、水箱等，该部分(如出租、广告等)应属于小区公共。但如果相关经营场所产权属开发商，则均归开发商。
对任何侵权违法行为包括侵占小区公共的行为，业主或业主大会可通过法律诉讼来维权。
小区物业公司、业主委员会不作为！小区的公共用房都被租出去了，还不停的催收物业费，如果我再把物业费交了是不是就算两份钱了？！
天下乌鸦一般黑，我们小区那里的物业公司也是这样子，只想着挣钱，根本没有服务，把能卖的都卖了。我是同馨花园的。
同馨花园近的业主委员会很厉害呀，听说已经把之前的烂摊子都回收了。是不是真的呀？真应该让我们小区的业主委员会也去学习一下。打到这帮黑心的物业公司。
强烈谴责本小区物业公司，黑心挣钱，雇佣黑社会欺压老百姓！私搭乱建，违法出租房屋！
根据《物权法》第七十三条规定“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
因此，法定共有部分包括建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位及电梯、水箱等，该部分(如出租、广告等)应属于小区公共。但如果相关经营场所产权属开发商，则均归开发商。
对任何侵权违法行为包括侵占小区公共的行为，业主或业主大会可通过法律诉讼来维权。
小区物业公司、业主委员会不作为！小区的公共用房都被租出去了，还不停的催收物业费，如果我再把物业费交了是不是就算两份钱了？！